IMG_8444.JPGFIVE2NINE_Außenansicht Detail

INDUSTRIAL & OFFICE LOFTS

#FIVE2NINE

„Five2Nine“ steht für stylische Büro, Gewerbe und Industrial Lofts in urbanem Charakter. Die Revitalisierung des markanten Atriumgebäudes aus den 90er Jahren lässt viel Freiheit in der Gestaltung der Mietflächen. Ob moderne Office-Flächen im Loft-Charakter oder frei gestaltbare Industrial Spaces, die Gewerbeflächen des multifunktionalen Büro- und Industriestandortes bieten allerlei Möglichkeiten.

Die neuen, modernen und preiswerten Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des „Five2Nine“ sind frei gestaltbar und können bedarfsgerecht auf ihre Nutzung angepasst werden. Das gesamte Gewerbeobjekt wird derzeit umstrukturiert und saniert. Die Planung, der Ausbau und die Ausstattung kann daher auf ihr Unternehmen zugeschnitten werden. Der intelligente Standort im Osten der Wirtschaftsmetropolregion München bietet eine optimale Infrastruktur durch die Integration von gastronomischen Möglichkeiten, flexibler Parkplatzsituation und Zufahrtsbereichen sowie dem Zugang zu modernen Mobilitätskonzepten.

Die technischen Besonderheiten des Objektes stellen folgende Punkte dar:

Atriumgebäude mit drei Hauptzugängen sowie drei Nebentreppenhäuser

■ Zufahrtsrampen an den Gebäudestirnseiten zur Anfahrt

■ hohe Verkehrslasten von 12,5 kN/m² sowie eine lichte Geschosshöhe von 4,40m im ■ Erdgeschoss

■ Regelgeschosse mit Deckenhöhen von 3,40m und hohe Belastungen durch

■ Verkehrslasten von 10,0 bzw. 7,50 kN/m² möglich

DAS OBJEKT

Vermietbare Fläche EG*: ca. 3.800m²**

Vermietbare Fläche 1.OG: ca. 2.500m²**

Ursprüngliches Baujahr: 1994

Jahr der Revitalisierung: 2021

Parkplätze*: ca. 220

*prognostizierte Kapazitäten nach Umstrukturierung

**exklusive Mietfläche BGF zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen

#FIVE2NINE

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BÜROFLÄCHEN 1.OG

3 cups

Flour

Einheit 1.3

ca.755m²

Einheit 1.2

ca.470 m²

Einheit 1.4

ca.810m²

Einheit 1.1

ca.660m²

1½ cups

Butter

GEWERBEFLÄCHEN EG

Einheit 0.7

ca.290 m²

Einheit 0.1

ca.120m²

Einheit 0.4

ca.570 m²

Einheit 0.5

ca.700m²

Einheit 0.3

ca.320m²

Einheit 0.2

ca. 180m²

Einheit 0.6

ca.1.600 m²

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KONFIGURATION

Bieten Sie Ihren Mitarbeitern Platz zum Arbeiten in modernen und loftartigen Mietflächen, ausgestattet nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Zusammen mit unseren Innenarchitekten unterstützen wir gerne bei der Planung und geben Ihnen die gewünschte Hilfestellung Ihre Wunschfläche passend zu planen und umzusetzen.

Durch die unterschiedlichen Standards und deren Mix bieten wir Ihnen maximale Kostentransparenz zu einem sehr frühen Zeitpunkt.