INDUSTRIAL & OFFICE LOFTS

FIVE2NINE

„Five2Nine“ steht für stylische Büro, Gewerbe und Industrial Lofts in urbanem Charakter. Die Revitalisierung des markanten Atriumgebäudes aus den 90er Jahren lässt viel Freiheit in der Gestaltung der Mietflächen. Ob moderne Office-Flächen im Loft-Charakter oder frei gestaltbare Industrial Spaces, die Gewerbeflächen des multifunktionalen Büro- und Industriestandortes bieten allerlei Möglichkeiten.

Die neuen, modernen und preiswerten Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des „Five2Nine“ sind frei gestaltbar und können bedarfsgerecht auf ihre Nutzung angepasst werden. Das gesamte Gewerbeobjekt wird derzeit umstrukturiert und saniert. Die Planung, der Ausbau und die Ausstattung kann daher auf ihr Unternehmen zugeschnitten werden. Der intelligente Standort im Osten der Wirtschaftsmetropolregion München bietet eine optimale Infrastruktur durch die Integration von gastronomischen Möglichkeiten, flexibler Parkplatzsituation und Zufahrtsbereichen sowie dem Zugang zu modernen Mobilitätskonzepten.

Die technischen Besonderheiten des Objektes stellen folgende Punkte dar:

 Atriumgebäude mit drei Hauptzugängen sowie drei Nebentreppenhäuser

■  Zufahrtsrampen an den Gebäudestirnseiten zur Anfahrt

 

■  hohe Verkehrslasten von 12,5 kN/m² sowie eine lichte Geschosshöhe von 4,40m im ■  Erdgeschoss

■  Regelgeschosse mit Deckenhöhen von 3,40m und hohe Belastungen durch

■  Verkehrslasten von 10,0 bzw. 7,50 kN/m² möglich

DAS OBJEKT

Vermietbare Fläche EG*:            ca. 3.800m²**

​Vermietbare Fläche 1.OG:          ca. 2.500m²**

Ursprüngliches Baujahr:              1994

Jahr der Revitalisierung:              2021

Parkplätze*:                                   ca. 220

​*prognostizierte Kapazitäten nach Umstrukturierung

**exklusive Mietfläche BGF zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen

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Nachdem wir Sie von unseren Flächen überzeugen konnten, erstellen wir Ihnen ein individuelles Mietangebot.

BÜROFLÄCHEN 1.OG

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GEWERBEFLÄCHEN EG

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KONFIGURATION

Bieten Sie Ihren Mitarbeitern Platz zum Arbeiten in modernen und loftartigen Mietflächen, ausgestattet nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

 

Zusammen mit unseren Innenarchitekten unterstützen wir gerne bei der Planung und geben Ihnen die gewünschte Hilfestellung Ihre Wunschfläche passend zu planen und umzusetzen.

 

Durch die unterschiedlichen Standards und deren Mix bieten wir Ihnen maximale Kostentransparenz zu einem sehr frühen Zeitpunkt.

Ausbau

Sichtinstallation, Rohdecke etc.

Pure Loft

moderner Loft-Charakter mit viel Sicht- und Aufputz-Installationen

Ausbau

Glassystemtrennwändet, hochwertige Bodenfliesen etc.

Upgrade

neben Glaseinsätzen auch Glassystemtrennwände und hochwertigere Bodenkonfigurationen möglich

Ausbau

Akustikdecken, Klimaanlage etc.

Premium

Freie Auswahl der Ausstattung zudem Akustikdecken, Klimaanlage und atmosphärische Beleuchtung möglich

 
 
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KONTAKT

Ingo Rössing

Head of Asset Management

AUREPA Management AG

+49 (0)89 544 799 60

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GANZ NAH

■ Anschluss an S-Bahnlinie S4, S6 über Haltestelle "Trudering" (7min, Bus)
■ Anschluss an S-Bahnlinie S2 über Haltestelle "Riem" (14min, Bus)

■ Anschluss an U-Bahnline U2 über Haltestelle "Am Moosfeld" (9min, zu Fuß)

■ Busline 194 Haltestelle "Stahlgruberring" (200m, 3min): Zubinger zu den

■ S-Bahnstationen Riem und Trudering

■ München Ostbahnhof (20min mittels U2 Haltestelle "Am Moosfeld")

■ München Hauptbahnhof (30min mittels U2 Haltestelle "Am Moosfeld")

■ MVG Rad Station "Schatzbogen / Centro Tesoro" (350m, 4min)

■ Anmietstation "Buchbinder" für PKW & LKW (im Haus)

■ Autobahn A94 Auffahrt "München-Am Moosfeld" in 1km (4min, Auto)

■ Autobahn A8 Auffahrt "München-Perlach" in 6km (15min, Auto)

■ Autobahn A9 Auffahrt "Schwabing-Freimann" in 11km (20min, Auto)

■ Mittlerer Ring in 6km (12min, Auto)

■ Airport MUC über Autobahn 45km (35min, Auto)

■ Airport MUC mit Buslinie 183 Haltestelle "Tierheim", S8 (53min)